My Home Calgary

Если вы планируете продавать недвижимость в этом году то вопрос «когда начинать?» вас, наверное, волнует. Уже!!! Во-первых, по многолетним данным продаж, в Калгари первая половина года всегда более активная чем вторая. Во-вторых, хроническая нехватка предложений дает хорошие шансы удачно продать. Звоните… И некоторые советы для продавцов:

Не секрет, что каждый продавец старается получить максимальный доход от продажи в минимально короткие сроки. В тоже самое время, покупатели ищут среди всех предложений на рынке наиболее привлекательный для них вариант за который готовы уплатить цену, устраивающую продавца. Проще говоря, как добиться невозможного, когда как говориться:” и овцы целы и волки сыты” и обе стороны, подписавшие договор купли-продажи удовлетворены его условиями.

20го января этого года состоялась конференция Борда Недвижимости Калгари под названием “Прогноз 2010”. Перед 1,000 присутствующими профессионалами недвижимости и представителями прессы, вновь избранная президент Борда Диана Скотт, предоставила обзор прошедшего года и прогноз на этот год.

“ Ожидается что рынок недвижимости в Калгари в 2010 году будет набирать скорость пока доступность цен и низкий мортгаге интерес будут поддерживать сбалансированный рынок. Отдельные дома должны заметно подняться в цене но основное колличество продаж будет происходить в нижней ценовой категории.

В течении 2009 года, в городе, было продано 14,440 отдельных домов. В этом году ожидается 17,000 продаж.

На прошлой неделе газета “Globe and Mail” опубликовала иссследования проведенные “Conference Board of Canada” с интерестными результатами.

50 городов Канады рассматривались по их привлекательности для внутренних и внешних мигрантов. Основными факторами для которых являются – экономический рост города, учебные комплексы, культурные сооружения и многое другое.

Следующие шесть городов получили высшую оценку “A” по всем показателям привлекательности для иммигрантов –

Калгари !!!!! , Отава, Ванкувер, Ст.Джонс, Ватерлоо и Ричмонд Хилл (пригороды Торонто)

Прошел еще один год , интерестный и разнообразный во многих аспектах. Рынок недвижимости в Калгари восстановился от потрясений намного быстрее чем ожидалось.

Вообще последние четыре года сферу недвижимости покувыркало по всему миру но в нашем городе было особенно забавно – так в 2005 году средняя цена на отдельный дом была только – $287,365. Можете себе представить?

Цели и приоритеты у современных покупателей первого дома значительно отличаются от тех что были у предыдущего поколения.

TD Canada Trust недавно провел исследование среди сегодняшних покупателей первого дома ( их средний возраст от 18ти до 34х) и тех кому за 55, и они помнят покупку своего, первого в жизни, дома.
Вопросы заданные 900 респондентам были довольно просты: Что побудило вас покупать? Получили – ли вы какую-нибудь финансовую помощь? Насколько важен для вас выплаченный мортгаге?”