My Home Calgary

Если вы планируете продавать недвижимость в этом году то вопрос «когда начинать?» вас, наверное, волнует. Уже!!! Во-первых, по многолетним данным продаж, в Калгари первая половина года всегда более активная чем вторая. Во-вторых, хроническая нехватка предложений дает хорошие шансы удачно продать. Звоните… И некоторые советы для продавцов:

Не секрет, что каждый продавец старается получить максимальный доход от продажи в минимально короткие сроки. В тоже самое время, покупатели ищут среди всех предложений на рынке наиболее привлекательный для них вариант за который готовы уплатить цену, устраивающую продавца. Проще говоря, как добиться невозможного, когда как говориться:” и овцы целы и волки сыты” и обе стороны, подписавшие договор купли-продажи удовлетворены его условиями.

Законы рынка требуют что бы товар был конкурентноспособным и победителем в конкурентной борьбе выйдет тот, кто сможет сделать свой товар максимально привлекательным для большинства потенциальных покупателей.

В первую очередь, необходимо правильно оценить ваш товар в соответствии с его характеристиками, недавними сравнительными продажами и аналогичными предложениями на рынке на данный момент. Слишком завышенная цена отпугивает покупателей, и тот кто готов бы был предложить вам наилучшие условия, возможно уже готовиться к переезду в дом на соседней улице.

Далее, не забывайте, что ваш дом (квартира, таунхаус) – это ваш дом, оборудованный, обставленный, декорированный по Вашему вкусу, привычкам и традициям. Вам в нем уютно и комфортно. Но вовсе не обязятельно, что другие люди будут чувствовать себя в нем так же. Особенно здесь, в Канаде, необходимо учитывать, что мы все представители разных народов, культур, религий со своими традициями, обычаями, пристрастиями и потребностями.

К счастью, существуют некие общие стандарты, следование которым придаст вашему товару максимально привлекательный для большинства вид.

Территория. Подъезжая к дому, первое, что производит впечатление – это его наружный вид и состояние территории перед ним. Почистите снег и лед и подъдерживайте эту чистоту. Когда он растает – подстригите траву, подрежте кусты – это визуально увеличит восприятие участка потенциальными покупателями и произведет благоприятное впечатление. Не забудьте так же, что осенью следует убирать опавшие листья. Убедитесь, что участок за домом и все, что там находиться, так же в привлекательном состоянии.

Обстановка. Общеизвестно, что светлая и ненавязчивая цветовая гамма позволяет видеть комнату вместо обстановки. Постарайтесь убрать те предметы мебели, которые не сочетаются с основными цветами и загромождают комнату. Уменьшите влияние вашего личного стиля. Слишком много вещей визуально уменьшают размер комнаты и отвлекают внимание от основной цели. Ведь вы не хотите, что бы анализируя увиденные варианты, потенциальные покупатели могли вспомнить только красивые статуэтки и вазы, ваши дипломы и награды, а так же фотографии, отображающие этапы роста всех членов вашей семьи. Они должны иметь возможность легко представить себя в, пока еще вашем, доме и даже мысленно расставить свою мебель.

Ну вот, уже лучше.

И как всегда – желаю вам удачи.