My Home Calgary

20го января этого года состоялась конференция Борда Недвижимости Калгари под названием “Прогноз 2010”. Перед 1,000 присутствующими профессионалами недвижимости и представителями прессы, вновь избранная президент Борда Диана Скотт, предоставила обзор прошедшего года и прогноз на этот год.

“ Ожидается что рынок недвижимости в Калгари в 2010 году будет набирать скорость пока доступность цен и низкий мортгаге интерес будут поддерживать сбалансированный рынок. Отдельные дома должны заметно подняться в цене но основное колличество продаж будет происходить в нижней ценовой категории.

В течении 2009 года, в городе, было продано 14,440 отдельных домов. В этом году ожидается 17,000 продаж.

На прошлой неделе газета “Globe and Mail” опубликовала иссследования проведенные “Conference Board of Canada” с интерестными результатами.

50 городов Канады рассматривались по их привлекательности для внутренних и внешних мигрантов. Основными факторами для которых являются – экономический рост города, учебные комплексы, культурные сооружения и многое другое.

Следующие шесть городов получили высшую оценку “A” по всем показателям привлекательности для иммигрантов –

Калгари !!!!! , Отава, Ванкувер, Ст.Джонс, Ватерлоо и Ричмонд Хилл (пригороды Торонто)

Прошел еще один год , интерестный и разнообразный во многих аспектах. Рынок недвижимости в Калгари восстановился от потрясений намного быстрее чем ожидалось.

Вообще последние четыре года сферу недвижимости покувыркало по всему миру но в нашем городе было особенно забавно – так в 2005 году средняя цена на отдельный дом была только – $287,365. Можете себе представить?

Цели и приоритеты у современных покупателей первого дома значительно отличаются от тех что были у предыдущего поколения.

TD Canada Trust недавно провел исследование среди сегодняшних покупателей первого дома ( их средний возраст от 18ти до 34х) и тех кому за 55, и они помнят покупку своего, первого в жизни, дома.
Вопросы заданные 900 респондентам были довольно просты: Что побудило вас покупать? Получили – ли вы какую-нибудь финансовую помощь? Насколько важен для вас выплаченный мортгаге?”

Северный участок Stoney Trail, кольцевой дороги Калгари был торжественно открыт для движения 2го ноября. “Эта первая часть кольцевой дороги мирового уровня выполнена по высшим стандартам дизайна и инженерного искуства. Безопастность является наиважнейшей частью этих стандартов”- сказал министр транспорта Альберты Люк Оулетт после того как первым проехал по ново открытой дороге на “Мустанге”.

От 30,000 до 40,000 машин будут пользоваться этим новым, 44х километровым участком дороги ежедневно. Строительство состояло из двух проэктов Stoney Trail NW и Stoney Trail NE. Первая ее часть NW, начата в 2005 году и на ее строительство затрачено $385 миллионов из буджета Альберты и $75 миллионов из Федерального бюджета. NE часть начата в 2007 году и на этот отрезок Альбертой потрачено аж $650 миллионов, т.е. всего эта дорожка обошлась в – ой, много денег. Что лишний раз подтверждает что мы с вами живем в богатой провинции и стране.