Продажи падают, цены растут — Июнь 2010 Калгари
8 June 2010 – 23:12 | Анализ рынка недвижимости, Обзоры рынка | No Comments »Эмоциональные жители Калгари опять направили рынок недвижимости в непредсказуемое русло.
Первые три месяца года, когда покупатели уже проснулись от спячки слухами о повышении мортгаге процентов и пошли искать что купить, продавцы медленно раскачивались и листингов явно не хватало. К концу апреля и в течении мая до потенциальных продавцов вдруг дошло и они в избытке высыпали свой товар т.е. дома и кондо, на рынок. Причем по цене марта-апреля. Но опоздали. Поезд т.е. покупатель уже остыл.
Рынок недвижимости Калгари здоров и сбалансирован — женщины покупают дома!
12 May 2010 – 23:41 | Анализ рынка недвижимости, Обзоры рынка | No Comments »
Данные 16го Ежегодного Опроса Домовладельцев проводимого Royal Bank of Canada показали что 27% опрошенных планируют купить дом в течении двух лет. По опросу прошлого года, только 23% респондентов планировали покупку.
Но молодеж еще более активна и 48% опрошенных, моложе 35ти лет, планируют купить дом в ближайшее время. В прошлогоднем опросе их было 36%.
“ Канадцы продолжают глубоко верить в долгосрочную ценность домовладения и это подтверждается ростущим числом покупателей первого дома в этом году”: сказала Карен Леггет, руководитель отдела финансирования RBC.
Но сменилась деморафика покупателя первого дома, раньше типичным новичком, в покупке, была семья. Сейчас, все чаще, это одинокие люди и что интерестно это, в большинстве – женщины. Колличество самостоятельно покупающих недвижимость женщин в двое превышает колличество мужчин покупающих в одиночку. И они, женщины – моложе!!!
ПРО АРЕНДУ для тех кто собирается , уже живет в ренте или сдает жилье
29 April 2010 – 17:24 | Информация по переезду, Аренда | 1 Comment »В этой связи я получаю много вопросов но, к сожалению, часть из них поступает после того как люди, будь то жильцы или домовладельцы, уже попали в сложную ситуацию. Поэтому я решила описать общие правила и надеюсь вы найдете что-то полезное для себя.
Естественно что при процессе сдачи в аренду подписывается контракт между домовладельцем и жильцом. Он может быть составлен домовладельцем в произвольной форме, либо бланки могут быть приобретены, например, в Calgary Apartment Association или взяты со страниц компаний рекламирующих жилье. НО т.к. взаимоотношения домовладельца и жильца в Альберте регулируются The Residential Tenancies Act то если ваш контракт противоречит этому Акту то только Акт имеет законную силу и споры решаются в соответствии с этим Актом.
Поэтому как жильцам так и тем более, домовладельцам полезно с ним ознакомится.
