My Home Calgary

“Без сомнения глобальный экономический спад снизил уверенность потребителей. Но уже есть многообещающие сигналы о движении в сторону сбалансированного и стабильного рынка ” – сказала в своем интервью Президент Борда Недвижимости Калгари Бонни Вегерич 2го марта этого года. И далее она добавила: ” Колличество продаж значительно выросло и цены стабилизируются”.

Это подтверждается и данными опубликованными Бордом Недвижимости Калгари – В феврале месяце было выставлено в продажу 2,057 отдельных домов, что на 0.5% меньше поступивших в продажу в январе этого года и на 31% меньше чем в феврале 2008го. Продано же за февраль отдельных домов, на 50% БОЛЬШЕ чем в январе. Хотя это и меньше на 34% чем было продано в прошлом году но с тех пор много воды утекло. Для продажи этим счастливчикам потребовалось, в среднем, 51 день. Проданные в январе страдали 62 дня. И получили продавцы в феврале, как всегда в среднем, чуть больше чем их коллеги в январе – 95.66% от своих запросов.

Быстро летит время но медленно подводят итоги статистики (или статисты?). Уже и февраль подходит к концу а данные о продажах в январе только недавно появились. Но их, статистиков из Борда Недвижимости Калгари, можно понять. Когда они увидели что в январе этого года колличество проданных домов увеличилось по сравнению с декабрем на 22% они наверное не поверили своим глазам и начали пересчитавать все сначала, и это оказалось правдой!! С приближением весны все инстинкты начинают просыпаться и инстинкт вить гнезда тоже. И так:

Не могу нарадоваться и не повторить, в январе отдельных домов продано на 22% больше чем в замерзшем декабре 2008го, хотя и меньше на 49% чем в январе 2008го ( но это было так давно). Выставленно же в продажу отдельных домов в этом январе на 32% меньше чем в январе прошлом. В декабре выставили тоже мало но декабрь традиционно имеет наименьшее колличество новых листингов по причине праздников и наверное морозов тоже. Для продажи отдельным домам, сменившим владельцев в январе потребовалось, в среднем, 62 дня. В январе прошлом они страдали только 50 дней. Получили же продавцы  в среднем, 95,4% от своих запросов. Год назад они чувствовали себя более уверенно и средние из них сдавались лишь на  97%.

21го января этого года состоялась конференция Борда Недвижимости Калгари под названием  “Прогноз 2009”. Перед 1,100 присутствующими профессионалами недвижимости и представителями прессы, вновь избранная президент Бонни Вегерич, предоставила обзор прошедшего года и прогноз на этот год:

“В прошлом году, после пары бумящих лет, рынок недвижимости Калгари опустился обратно на землю. От “рынка продавцов” до “рынка покупателей”, продажи падали, предложение росло но средние цены оставались сравнительно стабильными. Продавцы не хотели сдаваться.

Поскольку окончательные данные о недвижимости за 2008ой год в Калгари еще не опубликованны а статистика за декабрь вся со знаком минус хочу поделиться с вами информацией о солнечной стране Панаме.

В течении декабря и января, когда Калгари накрыли жуткие морозы и снегопады, наверное многих из вас посетила мысль о теплых странах. Так ислучилось и со мной, но не в эти холода а года 4 назад. Это была любовь с первого взгляда, первого шага и она только окрепла с тех пор. Теплых мест конечно много, но так чем же хороша Панама.

Если вы планируете продавать свое домовладение в этом году и задумались о ремонте, предоставляю вашему вниманию  результаты опроса Реалторов всей Канады проведенный газетой Canadian Realtor News. И так что-то же, по их мнению, самое важное в подготовке дома к продаже:

• Сделайте дом как можно чище и современней. Гораздо легче делать небольшие изменения каждый год, чем все за один раз.
• Газон, наружное озеленение и внешний вид дома имееют огромное значение. Добавте что-то на входе – цветы, новая входная дверь, ручка двери или приглашающая войти табличка, стоят совсем  не много но создают благоприятное первое впечатление. Входная дверь должна быть чистой, вход  не захламленным.
• Рамы окон свеже выкрашенными.