My Home Calgary

Со снижением цен на недвижимость в Калгари, высоким спросом на арендное жилье, и в связи с этим, не планирующей снижатся стоимости аренды, пришло время обратить ваше внимание на привлекательные стороны вложения в недвижимость. Сторон этих существует множество. Вот несколько из основных положительных факторов.

Налоговые выгоды: Исторически, рост цен на недвижимость выше чем рост инфляции и роста других форм инвестмента.

Множество налоговых выгод образуется при вложениях в недвижимость, будь то ваша основная резиденция или недвижимость для рента. Тяжело найти другой вид инвестмента с таким колличеством финансовых выгод.

На пример: Все банковские вклады, GIC и т.д. облагаются налогом как доход. Если вы получаете интерес 4% от вложений а инфляция 3% то настоящий возврат на вложения составит 1%. Если вы платите налоги в 35%, то реально вы остаетесь по нулям, или возможно с негативным возвратом на вложения. Проще говоря, беря во внимание инфляцию и налоги вы несете потери на банковские вклады.

Недвижимость, традиционно не имеет таких проблем. При грамотном и внимательном инвестировании риск минимален. Поэтому вклад в недвижимость, начиная с вложений в свою персональную резиденцию – привлекательный и надежный вклад. Знаете ли вы, что

- Прирост цены на свое жилье не облагается налогом , т.е если вы купили дом за $300,000 а продали за $450,000 – все $150,000 ваши.

А так-же:

- Возможно списывать доход от сданной в рент части вашего дома (rental suite) от расходов на ваш дом, т.е. соответственную часть мортгадге интереса, налогов на недвижимость, страховки, ремонтных работ и т.д.

- Возможно списывать расходы по дому на зарегистрированный на дому бизнес.

- Возможно списывать потери от недвижимости с других источников дохода.

- Возможно списывать расходы на недвижимость со своего дохода.

И многое другое

Продолжение в следующем номере….