Вот пролетел еще один год. Рынок недвижимости Калгари вел себя спокойно, и вполне оправдал ожидания и прогнозы специалистов.

Так, на отдельные дома – год мы начали со средней цены в $ 441,217. Но февральское возбуждение разбудило первыми покупателей, и пока продавцы все еще спали то в результате нехватки предложения, цена начала стремительно расти, и в марте она уже составляла $ 471,269, а в мае порасла до $ 481,964.
[/lang_ru][lang_ru]

В июне покупатели еще были активными и цена продержалась на отметке $ 481,964 и устала. Т.к. к этому времени, наконец проснулись многочисленные продавцы, решившие что их красивые газоны привлекут больше покупателей, но опоздали. Разморенных, “горячим” Калгарским летом, покупателей стали интересовать другие заботы и цена стала заметно остывать. В августе она скатилась опять на $445,617, чуть оживившись в сентябре и ноябре, в декабре опустилась ровно на начало года $441,341 В результате совместных усилий продавцов и покупателей – средняя цена на отдельные проданные дома за 2010 получилась – $ 461,144, что, все таки больше средней цены за 2009 год на 4.25%.

По предположениям Борда Недвижимости Калгари, средняя цена на отдельные дома за 2010 год должна была вырасти на 6% и достигнуть $ 470,000. Почти выполнили. С кондо активность аналогичная, начали мы год со средней цены в $ 282,639. Далее спрос стал превышать предложение и к маю, цена уже пошла до отметки в $ 304,662 и начала медленно падать до сентября и практически остановилась до конца года. Т.е. продажи конечно были, но средняя цена стояла на месте и в декабре она, как и дома, вернулась на свою январскую отметку в $282,768.

В результате мы имеем среднюю за год цену на кондо в $289,697 что на 2.1% выше средней цены проданных за 2009 год. Борд Недвижимости Калгари ожидал рост в 4.3% и среднюю цену около $ 296,000.

Среднее колличество дней для продажи, домам потребовалось – 43, кондо – 48. Что, практически столько же как и в прошлом году. Получили продавцы, опять таки в среднем за год, 96.9% – дома, и 96.6% кондо, от предлагаемой цены. Что без изменений по сравнению с прошлым годом.

Что изменилось так это колличество проданных домов и кондо по цене выше $1,000,000. В 2009 году таких сделок в Калгари произошло 341 а в 2010 состоятельных людей, верящих в Калгари было уже 367.

Желаю и вам верить в Калгари и в Удачу!!!! Тепла вашему дому!!!
[/lang_ru]