[lang_ru]В третьем квартале Рынок недвижимости в Калгари стал еще более сбалансированным. Но его состояние по-прежнемему более благоприятно для покупателей чем для продавцов.

Так в сентябре, по данным Борда Недвижимости Калгари в продажу было выставлено только 1,857 отдельных дома, что на 3% меньше поступивших в продажу в августе этого года и аж на 29% меньше оказалось желающих поменять свой дом чем 2008ом. Продано же за сентябрь отдельных домов на 9% больше чем в сентябре прошлого года но все-же было на 2% меньше активности среди покупателей чем в августе….
[/lang_ru][lang_ru] Для продажи, в среднем, понадобилось 40 дней. В прошлом году их коллеги страдали 51 день. В силу недостатка предложения, продавцы могли себе позволить стоять настойчивее на своей цене и получить в результате 97.2% от желаемого. В прошлом сентябре продавцам пришлось труднее и они сдавались, в среднем, на 96.3% от предложенной цены.

В результате всего этого, средняя цена проданных в сентябре отдельных домов образовалась $459,085. что хоть и на 1% но ВЫШЕ чем средняя цена августа и на 3% ВЫШЕ сентября 2008го.

И это уже закономерность, с января этого года, из месяца в месяц, средняя цена медленно идет вверх. Так в январе это было $413,049 а теперь уже $459,085

Продавцы кондо более настойчиво хотят от них избавиться и выставили в сентябре 940 объектов, что на 13% больше чем в этом августе но все-же на 21% меньше предложенного ровно год назад. Покупатели тоже не скучали – cменило своих владельцев на 25% кондо больше чем год назад но на 8% меньше чем за август. Дней на продажу кондо ушло 43 а год назад было 54. Упорство продавцы кондо проявили аналогичное продавцам домов и сдавались, в среднем, на 97.02% от своей цены. В прошлом году, они были заметно сговорчивее и уступали на 96.42% от своего желания.

Средняя цена проданного в сентябре кондо получилась – $290,253 что на 2% ВЫШЕ цены этого августа и на 1% БОЛЬШЕ чем ровно год назад.

Если на отдельные дома цена стабильно, по-тихоньку, движется на верх, то кондо то чуть упадет- то поднимется, но общий результат – рост. Так в январе средняя цена была $270,940 а за сентябрь уже $290,253.
Уважаемые потенциальные покупатели – вам решать ждать ли еще или начинать действовать.

Все цифры, как и всегда, из статистических данных Борда Недвижимости Калгари.
Тепла вам и удачи.[/lang_ru]