[lang_ru]Вот и октябрь незаметно пролетел, наш рынок недвижимости сохраняет спокойствие и готовится к новому году. Средние цены, в общем, не падают но покупатели дорогих домов в этом году проявили заметную активность.

Так, по данным Борда Недвижимости Калгари, в этом году, домов по цене выше $1 Миллиона, уже продано на 15% больше ! чем было продано в течении прошлого года.

А в общем по городу, за октябрь, произошли следующие действия:[/lang_ru][lang_ru]

В продажу было выставлено только 1,765 отдельных дома, что на 22% меньше чем поступило в продажу в сентябре и на 3% меньше чем в октябре прошлого года. Продано же за октябрь всего 888 дома, что на 7% меньше сентябрьских показателей и на 31% меньше чем было продано в октябре 2009го.

Тем кто все-таки продался потребовалось, в среднем, 59 дней. Уступили продавцы, опять таки в среднем, 3.7%

В результате мы получили – среднюю цену на отдельные дома за октябрь месяц – $ 444,744 что на 3% ниже средней цены сентября и на 4% ниже средней цены октября 2009го года.

Ситуация с кондо – в продажу за октябрь выставили только 721 юнит, что на 22% ниже чем в сентябре и на 16% ниже поступлений за октябрь прошлого года. Продано в октябре только 310 кондо, и это на 15% меньше чем сменило владельцев в сентябре и на 48%! меньше чем было продано в октябре прошлого года.

Но несмотря на это, средняя цена проданных за октябрь кондо составила $287,793 что на 1% !!! выше средней цены сентября и практически не изменилась (-0.5%) с прошлого года !!!

Три года назад, во времена бума рынка недвижимости, покупатели выстраивались в очередь за новыми кондо еще до закладки первого камня. В последние выходные октября произошло дежавю и новая волна кондомании захлестнула центр продажи нового проэкта Университетского Городка на Брентвоод Станции.

В течении нескольких дней были распроданы все 216 юнитов 18ти этажного дома первой фазы строительства и до вторника из 18ти этажного, 216 квартирного здания второй фазы, в продаже осталось только 48. Так как цены были очень привлекательными – студия от $159,900; одна спальная от $175,900 и двухспальные квартиры по цене от $189,900 то раскупали еще не построенные кондо настоящие и будущие студенты и их родители, работники Университета и Госпиталя, и конечно инвесторы. Проэкт, расположенный напротив Университета, будет состоять из шести зданий вмещяющих в себя 700 кондо. Первое здание планируется сдать в декабре 2012го года.

На сентябрь месяц, в Калгари, заложено строительство 976 кондо, на сентябрь прошлого года их было только 184.

Вот такой у нас активный и замечатеный город.

Удачи вам…. звоните [/lang_ru]