[lang_ru]Северный участок Stoney Trail, кольцевой дороги Калгари был торжественно открыт для движения 2го ноября. “Эта первая часть кольцевой дороги мирового уровня выполнена по высшим стандартам дизайна и инженерного искуства. Безопастность является наиважнейшей частью этих стандартов”- сказал министр транспорта Альберты Люк Оулетт после того как первым проехал по ново открытой дороге на “Мустанге”.

От 30,000 до 40,000 машин будут пользоваться этим новым, 44х километровым участком дороги ежедневно. Строительство состояло из двух проэктов Stoney Trail NW и Stoney Trail NE. Первая ее часть NW, начата в 2005 году и на ее строительство затрачено $385 миллионов из буджета Альберты и $75 миллионов из Федерального бюджета. NE часть начата в 2007 году и на этот отрезок Альбертой потрачено аж $650 миллионов, т.е. всего эта дорожка обошлась в – ой, много денег. Что лишний раз подтверждает что мы с вами живем в богатой провинции и стране.[/lang_ru][lang_ru]

Новооткрытая часть дороги составляет 45% от всей кольцевой дороги Калгари. А на рынке недвижимости тоже все отлично:

Средняя цена проданных в октябре отдельных домов получилась –$ 462,465 что на 1% выше средней цены сентября и на 3% выше октября прошлого года. Напомню что в январе этого года цена была –$ 413,049 в феврале –$ 415,568 и т.д.

Продано за октябрь 1,285 отдельных домов, что на 57% больше чем сменило владельцев год назад и на 2% больше сентябрьских продаж. Это не значит что продавцы могут расслабиться. Покупатели по-прежнему привередливы, и продается только самое лучшее по всем показателям. В продажу выставлено было на 2% домов меньше, по-сравнению с сентябрем и аж на 22% меньше чем год назад. Дней, для продажи, в среднем, потребовалось – 41. Получил средний продавец – 97.11% от своей цены.

Ситуация с кондо – средняя цена на октябрь составила –$289,155 что практически без изменений по сравнению и с сентябрем и с прошлым октябрем. Но колличество продаж увеличилось на 51% по сравненю с прошлым годом и на 4% выше сентябрьских показателей. И опять как и с домами, выставлено в продажу на 9% меньше чем в сентябре и на 20% меньше чем в прошлом году. На рынке проданные кондо фигурировали 44 дня и получили они тоже 97.06% от желаемого. В прошлом октябре их коллеги были более сговорчивы и отдавались за 95.5% от запрашиваемой цены.

Т.е. общие тенденции те же что и на протяжении всего этого года – колличество листингов уменьшается, колличество продаж растет – в результате медленное, слабенькое но повышение цен!!!

Удачи вам, увидимся.[/lang_ru]