[lang_ru]Все наслышаны о состоянии рынка недвижимости – цены падают, ничего не продается, но настолько ли все плохо? По крайней мере в Калгари, как оказалось, одно из самых надежных мест для владения недвижимостью. Когда вы смотрите на статистические данные этого года, надо иметь ввиду что они сравниваются с 2007 и 2008 годами, когда были поставлены рекорды как в ценах так и по колличеству продаж.

И так пять причин почему сейчас хорошее время для покупки недвижимости:[/lang_ru][lang_ru] 1. Федеральное правительство предложило несколько программ для мотивации покупателей.

* Покупатель первого дома ( т.е. тот кто не владел домом в последние четыре, или больше, года ) может подать на тах кредит в $750.
* Если вы планируете сделать ремонт или ремонт необходим во вновь купленом доме то при затратах в $9,000 можно получить тах кредит в $1,350
* Экологический грант (ECO Energy Home Retrofit Grant) до $5,000 можно получить если сделать дом соответствующим их требованиям
* Если вы покупатель первого дома и у вас лежат без дела RRSP, то сумма их использования для первичного взноса возросла с $20,000 до $25,000. Увеличение первичного взноса означает экономию на выплаченном интересе и уменьшении выплат по мортгичу.

2. Использование банковских денег для получения прибыли. Если вы инвестируете $10,000 в стоки и они вырастут на 10%, вы получите $1,000. Если $10,000 вложить в первоначальный взнос на покупку дома за $200,000 и заняв в банке $190,000. При росте цены на дом в 10%, ваша прибыль составит $20,000, т.е. в 20 раз больше.

3. При покупке на 5%-10% ниже рыночной стоимости – а это сейчас возможно, вы сразу приобретаете эту сумму в equity, т.е. в выплаченной части стоимости. Когда цена пойдет в верх, а она всегда в конце-концов растет, эта часть еще увеличится.

4. Цена пользования кредитом зафиксированна, если воспользоваться закрытым на 5 , а то и на 10 лет мортгаджем, интерес по которым сейчас невиданно низкий, то платежи останутся неизменными в то время когда все остальное со-временем подорожает.

5. Это дом. Вы можете в нем жить или сдать в рент или не сдавать, но вы имеете полный контроль над этим инвестментом в отличии от вкладов в ценные бумаги или другие пути к финансовой независимости.

В конце-концов, большинство денег делается на спаде а не на подъеме

Материал подсмотрен в газете CREN, но я полностью разделяю его идеи. Теплых вам Майских Праздников!!!!![/lang_ru]