[lang_ru]Лето в Калгари всегда наступает после Стампида. Вот и Conference Board of Canada, после анализа рынка недвижимости в 28ми Канадских городах опубликовал следующие выводы и прогнозы:

В Калгари, на ряду с Викторией, Ванкувером, Региной, Халифаксом и Ньюфондландом, в этом году ожидается от пяти до семи процентов роста цен на недвижимость. Больше семи процентов ожидают в Эдмонтоне, Саскатуне, Монтреале и Квебеке. По их классификации, да и без нее видно, что в Калгари опять “ рынок покупателей”.

И так до чего мы дошли в первую половину года и за июнь в частности :[/lang_ru][lang_ru]

По данным Борда Недвижимости Калгари в продажу было выставлено 2,733 отдельных дома что на 8% меньше чем было выставлено в мае ( и это хорошо) но все же на 22% больше чем желало продать в июне прошлого года. Продано же, на 16% меньше чем в мае и на 42% меньше чем год назад. Тем счасливчикам, кто все таки продался, потребовалось, в среднем, 39 дней. Год назад их коллеги страдали, в среднем, 44 дня.

В результате всей этой активности, средняя цена проданных в июне отдельных домов оказалась $ 481,964 что незначительно отличается от мая когда средняя цена была $483,240 и что примечательно, и прошу скептиков обратить внимание – на 8% выше чем средняя цена на отдельные дома в июне 2009го.

С кондо ситуациа аналогичная, поступило в продажу 1,084 новых объекта что на 11% меньше чем в мае (какие мудрые у нас продавцы, или их реалторы?) но все же больше чем в прошлом году на 17%. Продано же за этот июнь только 445, что на 14% меньше чем в мае и на 40% меньше чем в июне прошлого года. Разбирают кондо медленнее чем дома и у них ушло, в среднем, 46 дней для продажи.

Средняя цена на проданные в июне кондо получилась $292,238, что на 4% ниже средней цены мая и, все же, на 2% выше июня 2009го года.

Пессимисты пишут и говорят о положении в Калгари разнообразные вещи но факты и цифры делаю свое дело и похоже состоятельные покупатели верят в наш город и за шесть месяцев этого года уже 192 из них купили недвижимость (частные жилые дома и кондо) с ценой выше $1 миллиона, причем 23 из них выше $2 миллионов. В прошлом году таких “богатеньких” покупателей было только 145.

Тепла вам и летних радостей…[/lang_ru]