[lang_ru]18го января этого года состоялась седьмая ежегодная конференция Борда Недвижимости Калгари под названием “ Прогноз 2011”. Перед 1,200 присутствующими профессионалами недвижимости и представителями прессы, вновь избранный президент Борда Сано Станте, представил обзор прошедшего года и прогноз на этот год.

Калгари, его экономика и рынок недвижимости испытали серьезные изменения за прошедший год. Мы по- прежнему переживаем экономический эффект от 2008 финансового кризиса….
[/lang_ru][lang_ru] По прогнозам специалистов цена на нефть в 2011 году будет оставаться выше $80 USD за баррель, достаточной для поддержания стабильного роста в разработках нефтяных песков на следующие несколько лет. А это в свою очередь, позволит ярче осветить горизонты Альберты…. И тем самым повысить колличество занятости.

За 2010 год из Калгари уехало более 4,000 человек. В этом году ожидается что число приехавших сюда достигнет 10,000 и Net миграции составит 5,000. На 2010 год в Калгари проживало 1,079.000 жителей. К 2020 году ожидается что в нашем городе будет уже 1.3 миллиона.

Средний доход на семью в Калгари за прошедший год составил $133,398.

Ожидаетчя что количество продаж отдельных домов вырастет на 19.9% и достигнет уровня 2009 го. Колличество листингов снизится на 1.6% и тем самым средняя цена вырастет на 4.1% и достигнет $ 480,000. За 2010 год средняя цена получилась $461,144.

Желающих приобрести кондо тоже должно возрасти на 15.8%, а продавцов на 12.5% уменьшится, это должно увеличить среднюю цену на 1.8% что, по предположениям Борда, составит $295,900. За 2010 год средняя цена составила $289,697

Строительство новых домов увеличится на 7%, планируемый рост строительства новых кондо – 11%

В январе уже произошли изменения в правилах получения Мортгаге. Аммортизацию уменьшили с 35лет до 30ти. Это увеличит платеж и уменьшит возможную стоимость покупки. Но по мнению специалистов это нововведение больше повлияет на рынок Ванкувера где цены и так традиционно высокие.

По слухам, рассматривается увеличение минимального размера первоначального взноса с 5% до 10%. Это большая разница.

Так же в апреле или самое позднее к середине лета, возможно повышение мортгаге интереса.

И еще, Канада подписала соглашение с Китаем на облегченное получение туристической визы. Что бы привлечь китайских туристов….

Главное впечатление от информации полученной на Конференции –

– Все у нас в Городе и Провинции будет ХОРОШО…

Тепла вашему дому !!![/lang_ru]