[lang_ru] Понедельник начался необычно. На еженедельном утреннем собрании, владелец нашей Компании MaxWell, Рон Станнерс, встретил всех реалторов бокалами шампанского. Понедельник, 9 утра, после дня Победы и дня Матери, вы скажете, – это нормально. Но нет, поводом оказалась не его головная боль а как раз наоборот, радость преподнесенная статистикой за апрель и общее состояние рынка недвижимости.

Так, по утверждению Рона Станнерса, Президента Борда Недвижимости Калгари прошлого года и одного из ведущих авторитетов недвижимости, а так-же многочисленным статистическим данным – Рынок Недвижимости Калгари пережил свою нижнюю точку и начанает активно стабилизироваться.

Итак, на чем основана эта радостная новость – то что цена на нефть начала расти заметили почти все, по крайней мере по бензоколонкам.

Такой низкий процент по мортгеджу не помнит никто.[/lang_ru][lang_ru]

На протяжении последних сорока лет в Америке произошло девять кризисов, не один не длился больше восьми месяцев, нынешний официально уже восемьнадцать.

Показатель уровня безработицы в Калгари по-прежнему самый низкий по Канаде и наконец повод для шампанского –

По отдельным домам, средняя цена за Январь была – $413,049
Февраль – $415,568
Март -$ 420,354
Апрель – $426,311, что только на 10% ниже цены апреля прошлого года.

Колличество проданных домов: январь – 550; февраль – 825; март – 1,086
Апрель – 1,290 и это всего лишь на 5% меньше показателя прошлого года.

С кондо ситуация аналогичная, средняя цена за Январь была – $ 270,940
Февраль –$ 268,971
Март – $284,056
Апрель – $277,953, что на 11% меньше апреля 2008го.

Продано в январе – 941 кондо; в феврале – 892; в марте – 903; в апреле – 967 что только на 0.3% меньше чем год назад.

То есть – цены не падают и даже медленно идут в верх на протяжении уже четырех месяцев. Колличество же предложений, по сравнению с январем, по всем типам недвижимости уменьшилось больше чем в два раза. Рынок действительно стабилизируется.

Кому точно пить шампанское я не уверена, покупателям некогда – уже надо покупать, продавцам еще надо набраться терпения и проанализировать свои цены. Остаются реалторы.

За ваше здоровье!!!![/lang_ru]