[lang_ru] Дни стали длинее, ветер теплее, солнце ярче… все в природе пробуждается, все желания и желание приобрести гнездышко тоже. Зов природы побеждает все угрозы депресии и в подтверждение тому статистика от Борда Недвижимости Калгари за март месяц.

И так за март продано отдельных домов на 32% больше чем было продано за февраль хотя и на 23% меньше чем за март прошлого года, но тогда нам еще не объявили что пришла депрессия. В продажу, отдельных домов поступило 2,023 что на 2% меньше чем было выставленно в феврале и аж на 42% меньше чем хотели продаться в прошлом марте. Для продажи им потребовалось в среднем 58 дней. Получили продавцы в марте, в среднем, 95.6% от своих планов.

Средняя цена проданных в марте отдельных домов получилась $420,354 что на 1.2% БОЛЬШЕ чем средняя цена за февраль и только на 11% меньше средней цены марта прошлого года. [/lang_ru][lang_ru]Относительно кондо, в марте в продажу поступило на 1% квартир и таунхаусов больше чем было выставленно в феврале но на 42% меньше чем год назад в это же время. Сменили своих владельцев 446 кондо что на 30% больше чем за этот февраль и на 21% меньше чем в марте 2008го. Мучались эти счастливчики, в среднем 57 дней. Получил же средний продавец кондо 95.2% от выставленной цены.

Средняя цена проданных в марте кондо составила $284,056 что на 6% ВЫШЕ средней цены февраля когда она составляла $268,971 и только на 9% ниже среднемартовской цены 2008го.

И так, с начала этого года, из месяца в месяц наблюдается уменьшение предложений, но значительное увеличение колличества продаж. Цены практически стоят на месте но со знаком плюс, мортгаге интерес снижается. Все эти факторы подтверждают стабилизацию рынка недвижимости в Калгари. Безусловно не уверенность с работой удерживает часть потенциальных покупателей от принятия решений. Но 96% жителей Калгари по прежнему работают и мы имеем самый низкий уровень безработицы по Канаде. Наблюдается так же активное перемещение к нам людей из Онтарио и Квебека.

Только за последнюю неделю я с двумя разными покупателями попали в ситуацию когда оказалось три предложения на один дом, и это вы говорите застой и спад? Правильно оцененное и в хорошем состоянии жилье пользуется большим спросом. Наибольшая активность конечно происходит в цене ниже $400,000 но и в остальном, хорошее долго не заадерживается.

Похоже что потенциальным покупателям уже пора переходить к действиям.

Удачи вам… [/lang_ru]