Если вы планируете продавать свое домовладение и задумались о ремонте, предоставляю вашему вниманию результаты опроса канадских риэлторов, проведенного газетой Canadian Realtor News.

Итак, что же, по их мнению, является самым важным в подготовке дома к продаже?

• Сделайте дом как можно чище и современней. Гораздо легче делать небольшие изменения каждый год, чем все за один раз.
• Газон, наружное озеленение и внешний вид дома имееют огромное значение.
• Добавьте/измените что-нибудь на входе: цветы, входную дверь, ручку двери или приглашающую войти табличку. Эти вещи стоят не так дорого, зато помогут создать благоприятное первое впечатление.
• Входная дверь должна быть чистой, вход – не захламленным, а рамы окон – свеже выкрашенными. 

Когда покупатель заинтригован внешним видом, фокус перемещается внутрь дома. Свеже окрашенные в натуральные цвета стены создают ощущение чистоты. Покупатели в наши дни ценят паркет и керамические полы, т.е. неизнашиваемые материалы. Современное покрытие на окнах тоже создает уют в доме.

Кухня и ванные – это то, что необходимо подвергнуть максимальной критике. Просторная кухня со множеством шкафчиков, полочек и большой рабочей поверхностью, конечно же, пользуется огромным спросом. Старую кухню бывает просто достаточно покрасить, можно заменить ручки, петли, а иногда имеет смысл поменять бытовыю технику.

Замена кранов, зеркала и светильников тоже значительно освежат старую ванную комнату. Большим плюсом в продаже является наличие полной ванной в главной спальне.

Полностью оборудованные для жилья полуподвальные помещения (бейсмент) тоже, естественно, популярны у покупателей. Да и место для домашнего офиса, конечно, не помешает.

Домовладельцы часто делают ремонт поэтапно или постепенно, но потом оказывается, что материалы и цвета не принадлежат общему стилю. Рекомендуется отдавать предпочтение нейтральным  тонам вместо ярких и темных.

Затевая ремонт перед продажей, первое, о чем должен позаботиться домовладелец – это о профессионализме выполнения работ. Изменения, сделанные не качественно, могут отпугнуть потенциальных покупателей, а вот продуманный и качественный ремонт несомненно добавит ценности вашему дому.

И, все же, намного важнее – не переусердствовать, если это ремонт перед продажей, а не для собственной долгой и счастливой жизни. Кухня, например,  может потянуть от $2,000 до $25,000, а то и больше, что будет трудно «оправдать» при продаже.  Нет смысла и в очень дорогой бытовой технике. Помните, самое главное – это чистота и свежесть.

Напоследок – несколько весьма полезных ссылок:

Canada Mortgage and Housing Corporation – Renovating a Home (полезные советы по организации ремонта дома)